2 Rue Carmen, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carmen, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue Carmen, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mas de Possac.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos D'orville à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 813 mètres
- - Collège Romain Rolland à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carmen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carmen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carmen dans son marché local
Prix du 2 Rue Carmen par rapport à la voie
Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Rue Carmen se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carmen par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Carmen se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.81 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
