26 Rue Carmen, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carmen, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 et du 3.79 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 26 Rue Carmen, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 862 mètres
- - Collège Romain Rolland à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Carmen
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Carmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carmen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carmen dans son marché local
Prix du 26 Rue Carmen par rapport à la voie
Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 26 Rue Carmen se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carmen par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Carmen se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
