4 Rue Cart, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cart, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cart, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 1 local - 1094 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 202 mètres
- - Nîmes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 276 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 293 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 303 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 302 mètres
Ventes au 4 Rue Cart
Une vente a été recensée au 4 Rue Cart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cart, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cart dans son marché local
Prix du 4 Rue Cart par rapport à la voie
Sur Rue Cart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 4 Rue Cart se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cart par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cart se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cart à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 500 € au 4 Rue Cart à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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