9 Rue Cart, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cart, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cart, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 240 mètres
- - Nîmes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 244 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 261 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 282 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 298 mètres
Ventes au 9 Rue Cart
Une vente a été recensée au 9 Rue Cart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cart dans son marché local
Prix du 9 Rue Cart par rapport à la voie
Sur Rue Cart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 9 Rue Cart se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cart par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cart se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cart à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 9 Rue Cart à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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