179 Rue d'Arcole, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°155 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue d'Arcole, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 149 mètres
- - Nîmes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 833 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 935 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 799 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue d'Arcole, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 179 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 179 Rue d'Arcole se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue d'Arcole par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue d'Arcole se situe 38.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue d'Arcole à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 179 Rue d'Arcole est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
