Rue de Wagram, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Wagram, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Wagram dans son marché local
Prix Rue de Wagram par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Wagram se situe 38.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Wagram à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de Wagram est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Wagram
Les ventes enregistrées Rue de Wagram témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Wagram
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 177 mètres
- - Nîmes à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 854 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 970 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 822 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Wagram
Adresses Rue de Wagram
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Wagram, classées par tranches de numéros.
