25 Rue d'Arcole, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue d'Arcole, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 106 mètres
- - Nîmes à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 963 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1047 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Arcole, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 25 Rue d'Arcole se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Arcole par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Arcole se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.24 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 25 Rue d'Arcole à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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