1 bis Rue de Garons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Garons, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°6 et du 7.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Garons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beausoleil.
- 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 135 mètres
- - Nîmes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 138 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 306 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1532 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 94 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Garons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Garons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Garons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Garons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Garons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Garons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Garons dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Garons par rapport à la voie
Sur Rue de Garons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 1 bis Rue de Garons se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Garons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Garons se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Garons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Garons est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
