16 Rue de l'Abrivado, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Abrivado, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Abrivado, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mas de Possac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 808 mètres
- - Collège Les Oliviers à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Abrivado
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Abrivado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Abrivado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Abrivado, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Abrivado dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abrivado, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 16 Rue de l'Abrivado se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Abrivado par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de l'Abrivado se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Abrivado à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Abrivado est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
