2 Rue de l'Abrivado, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abrivado, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abrivado, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalvidan à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 925 mètres
- - Collège Les Oliviers à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abrivado
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abrivado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abrivado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abrivado, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abrivado dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abrivado, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Rue de l'Abrivado se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abrivado par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abrivado se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -19.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abrivado à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abrivado est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
