40 Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 246 €

de 2 611 € à 4 306 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°57 et de 2.01 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 40 Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Mas de Lauze.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laennec-Kennedy à 287 mètres
- Saint-Césaire à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 265 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 869 mètres
- Ecole maternelle Samuel Paty à 640 mètres
- Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Avocette

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Avocette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de l'Avocette dans son marché local

Prix du 40 Rue de l'Avocette par rapport à la voie

Sur Rue de l'Avocette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 40 Rue de l'Avocette se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de l'Avocette par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Avocette se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.81 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Durand, 30900 Nîmes(3,032 €)

Impasse du Sansonnet, 30900 Nîmes(3,335 €)

Impasse de la Bouscarle, 30900 Nîmes(3,169 €)

Impasse de l'Avocette, 30900 Nîmes(3,002 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de l'Avocette

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de l'Avocette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.