Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Avocette dans son marché local
Prix Rue de l'Avocette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Avocette se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Avocette à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de l'Avocette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Avocette
Les ventes enregistrées Rue de l'Avocette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Avocette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec-Kennedy à 273 mètres
- - Saint-Césaire à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1776 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 280 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 858 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 644 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Avocette
Adresses Rue de l'Avocette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Avocette, classées par tranches de numéros.
