35 Rue de L'Eglise, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de L'Eglise, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de L'Eglise, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0586 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 110 mètres
- - Saint-Césaire à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 834 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 382 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de L'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de L'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de L'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de L'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de L'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de L'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de L'Eglise dans son marché local
Prix du 35 Rue de L'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de L'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 35 Rue de L'Eglise se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de L'Eglise par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de L'Eglise se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de L'Eglise à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de L'Eglise est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
