12 Rue de L'Encierro, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de L'Encierro, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Rue de L'Encierro, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalvidan à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 942 mètres
- - Collège Romain Rolland à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de L'Encierro
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de L'Encierro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de L'Encierro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de L'Encierro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de L'Encierro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de L'Encierro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de L'Encierro dans son marché local
Prix du 12 Rue de L'Encierro par rapport à la voie
Sur Rue de L'Encierro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 12 Rue de L'Encierro se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de L'Encierro par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de L'Encierro se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -16.34 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
