45 Rue de L'Encierro, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de L'Encierro, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 45 Rue de L'Encierro, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mas de Possac.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Lombard à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1244 mètres
- - Collège Romain Rolland à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de L'Encierro
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de L'Encierro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de L'Encierro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de L'Encierro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de L'Encierro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de L'Encierro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de L'Encierro dans son marché local
Prix du 45 Rue de L'Encierro par rapport à la voie
Sur Rue de L'Encierro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 45 Rue de L'Encierro se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de L'Encierro par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de L'Encierro se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.84 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
