16 Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 176 mètres
- - Nîmes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 609 mètres
- - Collège Révolution à 367 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 319 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 249 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Horloge
Une vente a été recensée au 16 Rue de l'Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Horloge, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 16 Rue de l'Horloge se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Horloge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Horloge se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Horloge à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Horloge est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
