44 Rue de la Coccinelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Coccinelle, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°56 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 44 Rue de la Coccinelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Courbessac.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Courbessac à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 200 mètres
Ventes au 44 Rue de la Coccinelle
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Coccinelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Coccinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Coccinelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Coccinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Coccinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Coccinelle dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Coccinelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Coccinelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 44 Rue de la Coccinelle se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Coccinelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Coccinelle se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -12.59 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
