10 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gazelle, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°10 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 18 parkings - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège privé Valsainte à 972 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 61 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 373 mètres
Ventes au 10 Rue de la Gazelle
Les 6 ventes au 10 Rue de la Gazelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gazelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 10 Rue de la Gazelle se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gazelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gazelle se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gazelle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gazelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
