Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 977 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix Rue de la Gazelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gazelle se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gazelle à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de la Gazelle est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gazelle
Les ventes enregistrées Rue de la Gazelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gazelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 48 mètres
- - Nîmes à 2312 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège privé Valsainte à 985 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1932 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 57 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gazelle
Adresses Rue de la Gazelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gazelle, classées par tranches de numéros.
