16 b Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue de la Gazelle, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0226 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège privé Valsainte à 936 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 95 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue de la Gazelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue de la Gazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue de la Gazelle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix du 16 b Rue de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 16 b Rue de la Gazelle se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue de la Gazelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue de la Gazelle se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue de la Gazelle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue de la Gazelle est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
