38 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Gazelle, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 38 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège privé Valsainte à 873 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Gazelle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Gazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Gazelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 38 Rue de la Gazelle se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gazelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Gazelle se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.38 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
