8 Rue de la Maison Carrée, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Maison Carrée, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Maison Carrée, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 152 mètres
- - Nîmes à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 608 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 300 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 246 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Maison Carrée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Maison Carrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Maison Carrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Maison Carrée, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maison Carrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maison Carrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Maison Carrée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Maison Carrée par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Carrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 8 Rue de la Maison Carrée se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Maison Carrée par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Maison Carrée se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Maison Carrée à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Maison Carrée est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
