8 Rue de la Reinette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Reinette, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 5.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Reinette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Beaucaire.
1 niveau - 3387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0755 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0757 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 114 mètres
- - Nîmes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 123 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 166 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 130 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Reinette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Reinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Reinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Reinette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Reinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Reinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Reinette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Reinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Reinette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 8 Rue de la Reinette se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Reinette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Reinette se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Reinette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Reinette est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
