11 Rue de Tunis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et du 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Tunis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 195 mètres
- - Nîmes à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 353 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 330 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Tunis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 11 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 11 Rue de Tunis se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Tunis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Tunis se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Tunis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Tunis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
