2 Rue des Albatros, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Albatros, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
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À propos du 2 Rue des Albatros, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Castanet.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cols Verts à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 326 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 218 mètres
Ventes au 2 Rue des Albatros
Les 0 ventes au 2 Rue des Albatros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 2 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Rue des Albatros se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Albatros par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Albatros se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.87 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Albatros
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Albatros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Albatros
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fabienne RUBI
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Diane Immobilier
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Mathieu Contact Immobilier
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