31 Rue des Albatros, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue des Albatros, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Castanet.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygnes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 507 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 199 mètres
Ventes au 31 Rue des Albatros
Une vente a été recensée au 31 Rue des Albatros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Albatros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 31 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 31 Rue des Albatros se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Albatros par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Albatros se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.83 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
