2 Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 89 mètres
- - Nîmes à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 474 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 431 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 673 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 183 mètres
Ventes au 2 Rue des Bons Enfants
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bons Enfants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bons Enfants, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Rue des Bons Enfants se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bons Enfants par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bons Enfants se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bons Enfants à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bons Enfants est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
