Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 087 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de L'Ecluse dans son marché local
Prix Rue de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de L'Ecluse se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de L'Ecluse à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de L'Ecluse est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de L'Ecluse
Les ventes enregistrées Rue de L'Ecluse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de L'Ecluse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 201 mètres
- - Nîmes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 419 mètres
- - Collège Feuchères à 309 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 880 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 419 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de L'Ecluse
Adresses Rue de L'Ecluse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de L'Ecluse, classées par tranches de numéros.
