35 Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 236 mètres
- - Nîmes à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 512 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 483 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bons Enfants, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 35 Rue des Bons Enfants se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bons Enfants par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bons Enfants se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Bons Enfants à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Bons Enfants est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
