40 Rue des Cormorans, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cormorans, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 4 470 €/m²0 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue des Cormorans, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Castanet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 170 logements - 19759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0548 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0291 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0286 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0287 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0265 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0545 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0550 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0551 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albatros à 114 mètres
- - Saint-Césaire à 3140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 2256 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 410 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2147 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 2374 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 40 Rue des Cormorans se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cormorans par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Cormorans se situe 92.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 58.62 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Cormorans
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue des Cormorans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mathieu Contact Immobilier
Nîmes 30000
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Bertrand RENAUD
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Agence Côté Pierres Immobilier
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