9 Rue des Cormorans, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 261 €

de 1 759 € à 2 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Cormorans, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.

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À propos du 9 Rue des Cormorans, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Castanet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 170 logements - 19759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0547 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0548 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0291 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0286 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0287 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0265 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0545 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0550 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0551 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouettes à 111 mètres
- Saint-Césaire à 3038 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 2081 mètres
- Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 226 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2063 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 2201 mètres
- Ecole maternelle Mas des Gardies à 510 mètres
- Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue des Cormorans(2 267€)

7 Rue des Cormorans(2 264€)

11 Rue des Cormorans(3 359€)

10 Rue des Cormorans(3 369€)

6 Rue des Cormorans(2 268€)

5 Rue des Cormorans(2 262€)

13 Rue des Cormorans(3 357€)

3 Rue des Cormorans(2 261€)

Prix du 9 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 9 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 9 Rue des Cormorans se situe 42.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Cormorans par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cormorans se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.77 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Albatros, 30900 Nîmes(4,461 €)

Impasse des Pélicans, 30900 Nîmes(4,459 €)

Place des Goélands, 30900 Nîmes(2,283 €)

Rue des Albatros, 30900 Nîmes(4,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.