Rue des Goélands, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Goélands, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Goélands dans son marché local
Prix Rue des Goélands par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Goélands se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Goélands à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue des Goélands est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Goélands
Les ventes enregistrées Rue des Goélands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Goélands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goelands à 102 mètres
- - Saint-Césaire à 3047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 2041 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 192 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2083 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 2164 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 578 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Goélands
Adresses Rue des Goélands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Goélands, classées par tranches de numéros.
