31 Rue des Cygnes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 31 Rue des Cygnes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Castanet.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albatros à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 608 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Cygnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 31 Rue des Cygnes se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Cygnes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Cygnes se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.52 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
