2 Rue des Etriers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etriers, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue des Etriers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Aérodrome.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaufmann à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 553 mètres
- - Collège Les Oliviers à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 591 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 580 mètres
Ventes au 2 Rue des Etriers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Etriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etriers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etriers par rapport à la voie
Sur Rue des Etriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Rue des Etriers se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etriers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Etriers se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -15.49 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
