44 Rue des Etriers, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 542 €

de 1 861 € à 3 239 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Etriers, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°46 et de 10.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 44 Rue des Etriers, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Aérodrome.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0879 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kaufmann à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 547 mètres
- Collège Les Oliviers à 474 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 485 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 568 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 568 mètres

Ventes au 44 Rue des Etriers

Les 0 ventes au 44 Rue des Etriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Etriers dans son marché local

Prix du 44 Rue des Etriers par rapport à la voie

Sur Rue des Etriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 44 Rue des Etriers se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Etriers par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Etriers se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cavalerie, 30900 Nîmes(2,556 €)

Impasse du Harnais, 30900 Nîmes(2,128 €)

Impasse de la Cavalerie, 30900 Nîmes(2,745 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Etriers

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Etriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.