52 Rue des Etriers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Etriers, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 52 Rue des Etriers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Aérodrome.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0873 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaufmann à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 537 mètres
- - Collège Les Oliviers à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Etriers
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Etriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Etriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Etriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Etriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Etriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Etriers dans son marché local
Prix du 52 Rue des Etriers par rapport à la voie
Sur Rue des Etriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 52 Rue des Etriers se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Etriers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Etriers se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.78 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
