32 Rue des Gerfauts, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Gerfauts, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°30 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Gerfauts, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Castanet.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygnes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 595 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Gerfauts
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Gerfauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Gerfauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Gerfauts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gerfauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gerfauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Gerfauts dans son marché local
Prix du 32 Rue des Gerfauts par rapport à la voie
Sur Rue des Gerfauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 32 Rue des Gerfauts se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Gerfauts par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gerfauts se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.83 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 32 Rue des Gerfauts à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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