12 Rue des Hortensias, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°9 bis et du 3.76 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue des Hortensias, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0577 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capouchiné à 843 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 672 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 822 mètres
- - Ecole primaire René Char à 488 mètres
Ventes au 12 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 12 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hortensias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 12 Rue des Hortensias se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hortensias par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hortensias se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.03 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
