Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Capouchiné, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 284 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Capouchiné dans son marché local
Prix Chemin du Capouchiné par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Capouchiné se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Capouchiné à Nîmes
Le loyer moyen estimé Chemin du Capouchiné est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Capouchiné
Les ventes enregistrées Chemin du Capouchiné témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Capouchiné
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 97 mètres
- - Nîmes à 1549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 386 mètres
- - Collège Capouchiné à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1299 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 277 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Capouchiné
Adresses Chemin du Capouchiné
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Capouchiné, classées par tranches de numéros.
