7 Rue des Petits Souliers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Petits Souliers, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Petits Souliers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 217 mètres
- - Nîmes à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 570 mètres
- - Collège Révolution à 406 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 375 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Petits Souliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Petits Souliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Petits Souliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Petits Souliers, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Petits Souliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Petits Souliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Petits Souliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Petits Souliers par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Souliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 7 Rue des Petits Souliers se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Petits Souliers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Petits Souliers se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Petits Souliers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Petits Souliers est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
