6 Rue des Platanes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 16.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Platanes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 17 parkings - 1379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 158 mètres
- - Nîmes à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 957 mètres
- - Collège Les Oliviers à 999 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 262 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 611 mètres
Ventes au 6 Rue des Platanes
Une vente a été recensée au 6 Rue des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Platanes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 6 Rue des Platanes se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Platanes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Platanes se situe 38.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Platanes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Platanes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
