4 Rue du Batonnier Jean Bosc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Batonnier Jean Bosc, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Batonnier Jean Bosc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 669 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 890 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Batonnier Jean Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Batonnier Jean Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Batonnier Jean Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Batonnier Jean Bosc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Batonnier Jean Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Batonnier Jean Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Batonnier Jean Bosc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Batonnier Jean Bosc par rapport à la voie
Sur Rue du Batonnier Jean Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 4 Rue du Batonnier Jean Bosc se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Batonnier Jean Bosc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Batonnier Jean Bosc se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Batonnier Jean Bosc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Batonnier Jean Bosc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
