2 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Couvent, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 165 mètres
- - Nîmes à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 619 mètres
- - Collège Révolution à 359 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 322 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Couvent, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Couvent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue du Grand Couvent se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Couvent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Couvent se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Couvent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Couvent est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
