21 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Grand Couvent, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 123 mètres
- - Nîmes à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 728 mètres
- - Collège Révolution à 244 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 421 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Grand Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Grand Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Grand Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Grand Couvent, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Grand Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Grand Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Grand Couvent dans son marché local
Prix du 21 Rue du Grand Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 21 Rue du Grand Couvent se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Grand Couvent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Grand Couvent se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Grand Couvent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Grand Couvent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
