25 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Grand Couvent, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 22.02 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 111 mètres
- - Nîmes à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 763 mètres
- - Collège Révolution à 206 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 437 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 223 mètres
Ventes au 25 Rue du Grand Couvent
Les 8 ventes au 25 Rue du Grand Couvent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Grand Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Grand Couvent, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Grand Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Grand Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Grand Couvent dans son marché local
Prix du 25 Rue du Grand Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 25 Rue du Grand Couvent se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Grand Couvent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Grand Couvent se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Grand Couvent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Grand Couvent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
