34 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Grand Couvent, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Grand Couvent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 96 mètres
- - Nîmes à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 749 mètres
- - Collège Révolution à 197 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 450 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 215 mètres
Ventes au 34 Rue du Grand Couvent
Les 2 ventes au 34 Rue du Grand Couvent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Grand Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Grand Couvent, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Grand Couvent dans son marché local
Prix du 34 Rue du Grand Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 34 Rue du Grand Couvent se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Grand Couvent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Grand Couvent se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Grand Couvent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Grand Couvent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
