226 Rue du Jeu de Boules, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 226 Rue du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°295 et de n°336.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue du Jeu de Boules, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège privé Valsainte à 979 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue du Jeu de Boules
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue du Jeu de Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue du Jeu de Boules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 226 Rue du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 226 Rue du Jeu de Boules se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue du Jeu de Boules par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue du Jeu de Boules se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue du Jeu de Boules à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 226 Rue du Jeu de Boules est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
