2 Rue du Lionceau, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 290 €

de 1 153 € à 4 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 086 €

de 1 971 € à 4 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Lionceau, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de 0.17 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Lionceau, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan de Perbos.
2 niveaux - 1523 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0456 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0400 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perbos à 99 mètres
- Saint-Césaire à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1339 mètres
- Collège Condorcet à 1303 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 565 mètres
- Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 649 mètres
- Ecole maternelle Edouard Vaillant 2 à 568 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 559 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lionceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lionceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Lionceau(2 283€)

23 Rue du Lionceau(2 286€)

27 Rue du Lionceau(2 291€)

74 Rue du Lionceau(2 290€)

73 Rue du Lionceau(2 286€)

1809 Avenue du Maréchal Juin(2 128€)

1786 Avenue du Maréchal Juin(2 132€)

1785 Avenue du Maréchal Juin(2 132€)

Prix du 2 Rue du Lionceau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Lionceau par rapport à la voie

Sur Rue du Lionceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Rue du Lionceau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Lionceau par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lionceau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.74 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Juin, 30900 Nîmes(2,136 €)

Chemin de l'Homme Mort, 30900 Nîmes(1,369 €)

Chemin du Perdigal, 30900 Nîmes(2,283 €)

Impasse du Doubs, 30900 Nîmes(2,288 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Lionceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Lionceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.