10 Rue du Professeur Langevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Professeur Langevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 546 mètres
- - Collège Jules Verne à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Professeur Langevin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 10 Rue du Professeur Langevin se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Professeur Langevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Professeur Langevin se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Professeur Langevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Professeur Langevin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
