116 Rue Edmond Carrière, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Edmond Carrière, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°166 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Edmond Carrière, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
19 niveaux - 74 logements - 51 parkings - 2216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 291 mètres
- - Collège Jules Verne à 287 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1277 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 286 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 641 mètres
Ventes au 116 Rue Edmond Carrière
Les 8 ventes au 116 Rue Edmond Carrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Edmond Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Edmond Carrière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Edmond Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Edmond Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Edmond Carrière dans son marché local
Prix du 116 Rue Edmond Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 116 Rue Edmond Carrière se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Edmond Carrière par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Edmond Carrière se situe 42.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Edmond Carrière à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Edmond Carrière est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
